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按揭房产抵押生活支出贷款,商品现房抵押生活支出贷款,分期房屋创业贷款,抵押小产权住房应急贷款,个人房本出国留学贷款等需要准备的材料:
1、西安市住宅借款人材料:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、抵押的房本原件、两人近一年的流水原件、名下其他的资产(房,或者车,股票,基金,存单等),有的话最好提供,可以增加借款额度或通过率.
2、西安市公司住宅借款材料:企业营业执照、工商局调档的公司章程、公章和法人章、近一年流水、上下游合同、西安市公司实际办公场所住宅证或租赁协议.

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西安市现房借款流程:
1、面签:抵押个人房产大额消费贷款,公司现房抵押大额贷款,分期房屋抵押大额贷款,抵押农村自建住宅商务活动贷款,拆迁安置房本生活支出贷款等
2、评估:抵押现房
3、下户:西安市专业借款人员上门勘察现房,出具评估报告
4、批贷:借款审核通过
5、抵押:入押现房、现房证、产权证等
6、公证:签完现房借款合同并公证(西安市不是每个借款机构都需要)
7、放款:1~3个工作日能下放借款

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西安市商品房产抵押贷款,抵押集体房子大额贷款,商品房屋助学贷款,小产权住房抵押大额消费贷款,商住房本抵押大额购物贷款等不能办理现房贷款的二手房现房类型有:
(一)只取得使用权的现房,如现房管理局直管公房;
(二)未依法取得西安市现房所有权证的现房;
(三)在农村集体土地上兴建的现房或者已经被列入拆迁公告范围的现房;
(四)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的现房;
(五)西安市现房已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;
(六)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.

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